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VENTE : Maison F3 neuve de plain-pied à Roussillon (38150) Proche de Saint-Chamond À vendre, à deux pas de Saint-Chamond, cette maison neuve de plain-pied de 49 m² à Roussillon vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROUSSILLON ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROUSSILLON Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 11 Imp Du Seigle | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 06/11/2024 | 34 Rue Guy Mocquet | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 23/10/2024 | 1 Rue Bernard Palissy | 159 500 € | 69 m² | 2 312 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Marcel Pagnol | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 03/04/2024 | 7 Imp Mezikian | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 21/03/2024 | 6a Pl Du Chateau | 298 000 € | 48 m² | 6 208 € |
| 21/12/2023 | 13 Che De L Etang | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 06/11/2023 | 26 Rte De Sablons | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 21/09/2023 | 3 Rue Ambroise Pare | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 14/09/2023 | 2 Imp Montgolfier | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 19/07/2023 | 36 Mte Des Chals | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |