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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Appartement38150 ROUSSILLON- APPARTEMENT DANS UNE PETITE COPROPRIETE. Efficity et Florence BERNARD l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce ravissant appartement d...
14 Avenue Jean Jaurès 38150 Roussillon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUSSILLON ↗ +21.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUSSILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROUSSILLON
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150 000 € | 1 471 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 10 Av Du Lycee | 129 050 € | 84 m² | 1 536 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue Jules Vercruysse | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 09/09/2024 | 15 Av Jean Jaures | 60 000 € | 81 m² | 741 € |
| 29/08/2024 | 9006 Rue Victor Hugo | 184 000 € | 97 m² | 1 897 € |
| 16/07/2024 | 15 Av Jean Jaures | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 01/07/2024 | 20 Rue Victor Hugo | 157 150 € | 92 m² | 1 708 € |
| 07/06/2024 | 17 Rue Fernand Leger | 162 200 € | 91 m² | 1 782 € |
| 04/06/2024 | 3 Gr Grande Rue | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 15/05/2024 | 69 4eme Avenue | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |
| 25/04/2024 | Che De La Gresille | 195 517 € | 83 m² | 2 356 € |
| 29/03/2024 | 9003 Pl Du Huit Mai | 85 000 € | 122 m² | 697 € |
| 25/03/2024 | 15 Av Jean Jaures | 88 000 € | 81 m² | 1 086 € |
| 31/01/2024 | 7 Rue Laennec | 153 450 € | 113 m² | 1 358 € |
| 22/12/2023 | 18 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 03/11/2023 | 91 Av Gabriel Peri | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |