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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
iad France - Nadège Fabbri vous propose: Se bien est situé à proximité du cOEur de Roussillon, construite en 1972, ces de logements indépendants l' un de l' autre avec deux compteu...
Montée des Chals 38150 Roussillon
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 241 584 € | 25 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 253 320 € | 36 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 274 860 € | 58 322 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 298 800 € | 82 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 15 Rue Halle Vieille | 278 050 € | 156 m² | 1 782 € |
| 14/02/2025 | 71 Rte De Vienne | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 02/01/2025 | 15 Imp Des Abricotiers | 330 200 € | 135 m² | 2 446 € |
| 06/12/2024 | 2 Che Des Muriers | 306 760 € | 131 m² | 2 342 € |
| 21/10/2024 | 60 Rue Yves Farge | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 16/09/2024 | 37 Che Du Couvent | 500 000 € | 169 m² | 2 959 € |
| 13/09/2024 | 17 Rue Albert Gleizes | 380 000 € | 167 m² | 2 275 € |
| 04/07/2024 | 7 Che Gauthier | 283 000 € | 141 m² | 2 007 € |
| 02/07/2024 | 4 Rue Jean Renoir | 359 036 € | 127 m² | 2 827 € |
| 21/06/2024 | 82 Imp Marcel Proust | 221 000 € | 136 m² | 1 625 € |
| 06/06/2024 | 11 Mte De La Yette | 238 000 € | 122 m² | 1 951 € |
| 10/04/2024 | 20 Mte Des Chapots | 270 785 € | 152 m² | 1 781 € |
| 21/03/2024 | 6a Pl Du Chateau | 298 000 € | 152 m² | 1 961 € |
| 16/02/2024 | 60 Rue Yves Farge | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 09/10/2023 | 10 Imp Aime Cesaire | 353 000 € | 139 m² | 2 540 € |