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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Laurent Roque vous propose: Maison de 86 m² avec Jardin et Sous-sol Complet – Roussillon (38) Le Cadre de Vie : Située au calme dans un se...
43 Montée des Chapôts 38150 Roussillon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUSSILLON ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUSSILLON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYrRy Actuel
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189 000 € | - |
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#aYIxs
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189 000 € | - |
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#aZFtV
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189 000 € | - |
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#b0i8o
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189 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUSSILLON
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193 000 € | 2 144 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANAS
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195 000 € | 1 990 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANAS
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195 000 € | 1 990 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 SALAISE SUR SANNE
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANAS
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANAS
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANAS
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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176 900 € | 1 966 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANAS
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202 000 € | 2 020 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11 Rue Guy Mocquet | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 14/03/2025 | 2b Rue Henri Matisse | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 21/02/2025 | 21 Rue Des Merciers | 173 000 € | 95 m² | 1 821 € |
| 30/01/2025 | 228 Rue Des Quatre Meilles | 273 300 € | 92 m² | 2 971 € |
| 15/01/2025 | 11 Imp Du Seigle | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Aristide Berges | 14 000 € | 99 m² | 141 € |
| 26/12/2024 | 2 Imp Sebastien De L Aubespine | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 26/12/2024 | 16 Che Du Clos | 345 000 € | 85 m² | 4 059 € |
| 20/12/2024 | 17 Imp Mezikian | 205 640 € | 90 m² | 2 285 € |
| 17/12/2024 | 36 Rue Guy Mocquet | 187 500 € | 78 m² | 2 404 € |
| 05/12/2024 | 277 Che De La Tour | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 06/11/2024 | 34 Rue Guy Mocquet | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 23/10/2024 | 1 Rue Bernard Palissy | 159 500 € | 69 m² | 2 312 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Maurice Genevoix | 191 500 € | 88 m² | 2 176 € |
| 04/10/2024 | 9 Av Gabriel Peri | 42 460 € | 75 m² | 566 € |