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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Situé au 4ᵉ étage, cet appartement lumineux d'environ 61 m² se compose de : 2 chambres spacieuses, une pièce de vie agréable, une salle d'eau moderne. L'appartement a été refait à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUSSILLON ↗ +16.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUSSILLON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Rue Pasteur | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 05/05/2025 | 37 Av Jean Jaures | 73 145 € | 62 m² | 1 180 € |
| 17/03/2025 | 31 Rue Chardonnet | 138 940 € | 80 m² | 1 737 € |
| 26/12/2024 | 4 5eme Avenue | 99 000 € | 70 m² | 1 414 € |
| 17/12/2024 | 39 Av Jean Jaures | 67 000 € | 62 m² | 1 081 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Des Frenes | 175 658 € | 66 m² | 2 661 € |
| 05/12/2024 | 30 Rue Berthelot | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 14/11/2024 | 47 Av Jean Jaures | 56 000 € | 52 m² | 1 077 € |
| 06/11/2024 | 9 Rue Des Frenes | 190 116 € | 66 m² | 2 881 € |
| 18/10/2024 | 3 Av Jean Jaures | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 14/10/2024 | 17 Av Gabriel Peri | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 09/09/2024 | 15 Av Jean Jaures | 60 000 € | 81 m² | 741 € |
| 24/07/2024 | 9 Rue Des Frenes | 182 108 € | 66 m² | 2 759 € |
| 16/07/2024 | 15 Av Jean Jaures | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 10/07/2024 | 9006 Rue Victor Hugo | 155 500 € | 78 m² | 1 994 € |