1 562 500 €
Bien
600 m²
ROUSSET
13790
N/A
vs marché
2 604
€/m²
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Bien • 10 pièces • 600 m²
ROUSSET (13790) • Rousset
Niveaux
2
Jardin
EN EXCLUSIVITE RARE A LA VENTE Marjorie GORRA vous propose au coeur d'une zone industrielles dynamique de Rousset, à proximité immédiate des principaux axes routiers, cet ensemble ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 562 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-74 405 €
Prix net vendeur
1 488 095 €
Frais de notaire
+103 891 €
Émoluments
14 744 €
Droits & taxes
87 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 666 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 666 391 €
Capital à emprunter
1 666 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 952 €/mois | 60 461 €/mois | 1 675 968 € | 176 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 655 €/mois | 44 409 €/mois | 1 758 600 € | 258 849 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 611 €/mois | 32 155 €/mois | 1 909 980 € | 410 229 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 659 €/mois | 26 239 €/mois | 2 078 160 € | 578 409 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 548 €/mois | 22 873 €/mois | 2 264 400 € | 764 649 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
79 200 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-5 226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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