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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
RARE A LA VENTEMaison de village pleine de caractère 70 m² habitables Au coeur du village, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, charmante maison de village d'environ 70...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 327 012 € | 33 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 342 840 € | 49 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 78 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 111 286 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 144 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUSSET ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUSSET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 24 Pl Paul Borde | 335 000 € | 86 m² | 3 895 € |
| 25/04/2025 | 5733 Le Calvaire | 391 700 € | 81 m² | 4 836 € |
| 17/04/2025 | 5215 Le Ribas | 400 000 € | 79 m² | 5 063 € |
| 27/01/2025 | 9001 Lot Les Felibres I | 313 460 € | 78 m² | 4 019 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue D'aix | 243 550 € | 61 m² | 3 993 € |
| 22/08/2024 | 5224 Le Ribas | 332 000 € | 80 m² | 4 150 € |
| 19/08/2024 | 9005 Imp De Many | 450 000 € | 84 m² | 5 357 € |
| 07/08/2024 | 5707 La Tuiliere | 470 000 € | 84 m² | 5 595 € |
| 31/07/2024 | 152 Rte Nationale 7 | 409 400 € | 90 m² | 4 549 € |
| 18/06/2024 | 5855 Mevouillon | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 27/05/2024 | 24 Rue Du Cengle | 375 170 € | 77 m² | 4 872 € |
| 13/05/2024 | 23 Lot Campbernard | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 07/02/2024 | 5 Rue Du Cengle | 149 500 € | 77 m² | 1 942 € |
| 18/01/2024 | 50 Lot Les Troubadours | 370 250 € | 81 m² | 4 571 € |
| 22/12/2023 | 131c Che De La Bastidette | 385 000 € | 86 m² | 4 477 € |