722 000 €
T7
220 m²
ROUSSET
13790
-25%
vs marché
3 282
€/m²
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Maison • 7 pièces • 220 m²
ROUSSET (13790)
Terrain
1 850 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
722 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 769 €
Prix net vendeur
694 231 €
Frais de notaire
+49 441 €
Émoluments
7 132 €
Droits & taxes
40 959 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
771 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
771 441 €
Capital à emprunter
771 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 221 €/mois | 27 942 €/mois | 774 564 € | 80 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 768 €/mois | 20 509 €/mois | 812 160 € | 117 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 895 €/mois | 14 833 €/mois | 881 100 € | 186 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 957 840 € | 263 544 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 1 037 100 € | 342 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
29 040 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-2 857 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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