54 693 €
Bien
23 m²
ROUSSET
13790
N/A
vs marché
2 378
€/m²
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Créer un compte gratuit54 693 €
Bien • 1 pièce • 23 m²
ROUSSET (13790) • Rousset
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 693 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 604 €
Prix net vendeur
52 089 €
Frais de notaire
+5 373 €
Émoluments
950 €
Droits & taxes
3 073 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 066 €
Capital à emprunter
60 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 60 312 € | 6 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 63 240 € | 9 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 68 580 € | 14 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 74 640 € | 20 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 269 €/mois | 815 €/mois | 80 700 € | 26 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,55%
3 036 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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