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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Votre agence Trets vous présente au coeur d'une résidence sécurisée de seulement 8 lots, découvrez ce magnifique duplex alliant charme, confort et vie pratique.En entrant, vous ser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 368 676 € | 38 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 386 640 € | 56 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 419 400 € | 88 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 125 493 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 493 800 € | 163 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUSSET ↘ -1.6% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUSSET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUSSET
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366 000 € | 4 159 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUSSET
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7 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 35 Rue Du Farageon | 269 050 € | 66 m² | 4 077 € |
| 17/01/2025 | 9050 Mte Du Chateau | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 16/09/2024 | 9044 Che De La Tuiliere Cd 56 | 396 030 € | 71 m² | 5 578 € |
| 12/04/2024 | 22 Pl Paul Borde | 277 350 € | 86 m² | 3 225 € |
| 15/12/2023 | 166 Mte Tartanne | 293 600 € | 68 m² | 4 318 € |
| 03/08/2023 | 4 Mte Du Ribas | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 02/06/2023 | Les Terrasses De Rousset | 331 650 € | 71 m² | 4 671 € |