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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
ROUSSET - 13790 - En rez de jardin d'une résidence récente, appartement de type 2 d'environ 43m² + jardin privatif d'environ 80m² + 2 places de stationnement privées en sous sol. I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUSSET ↘ -21.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUSSET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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229 000 € | 5 326 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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229 000 € | 5 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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230 000 € | 5 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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230 000 € | 5 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUSSET
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230 000 € | 4 340 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUSSET
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T2 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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230 000 € | 5 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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T3 ROUSSET
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230 000 € | 4 340 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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237 000 € | 5 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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T2 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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237 000 € | 5 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 16 Pl Paul Borde | 78 480 € | 30 m² | 2 616 € |
| 18/04/2025 | 153 Rue De La Begude | 363 000 € | 56 m² | 6 482 € |
| 10/04/2025 | 3 Rue De La Gardette | 330 000 € | 40 m² | 8 250 € |
| 09/04/2025 | 9084 Hameau Des Bannettes | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 13/02/2025 | 13 Bd De La Cairanne | 176 900 € | 38 m² | 4 655 € |
| 23/12/2024 | 9044 Che De La Tuiliere Cd 56 | 357 900 € | 60 m² | 5 965 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue De La Vieille Forge | 78 500 € | 32 m² | 2 453 € |
| 19/11/2024 | 111 Rue Paul Blanc | 227 475 € | 41 m² | 5 548 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue De La Gardette | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 21/10/2024 | 4 Rue De La Gardette | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 30/09/2024 | 11 Rue Grande | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 18/09/2024 | 12 Rue Grande | 167 900 € | 60 m² | 2 798 € |
| 02/09/2024 | 9b Rue De Greasque | 89 000 € | 41 m² | 2 171 € |
| 22/07/2024 | 18 Pl Paul Borde | 156 117 € | 50 m² | 3 122 € |
| 27/06/2024 | 9001 La Begude | 172 780 € | 35 m² | 4 937 € |