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1 195 000 €
T10 334 m²
ROUSSET 13790
Retirée
-19% vs marché
3 578 €/m²

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1 195 000
Annonce retirée

Maison • 10 pièces • 334 m²

ROUSSET (13790) • Rousset
Niveaux 2
Piscine Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 146 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

ROUSSET 13790 .L'Immobilière du Roy René vous présente une magnifique Propriété de style avec vue exceptionnelle sur les collines et les champs en pleine verdure. Nichée proche du ...

Chemin de Mévouillon Ouest 13790 Rousset

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 195 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -45 962 €
Prix net vendeur 1 149 038 €
Frais de notaire +80 636 €
Émoluments 11 493 €
Droits & taxes 67 793 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 275 636 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 275 636 €
Capital à emprunter 1 275 636 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 15 248 €/mois 46 206 €/mois 1 280 832 € 132 760 € 3,15%
10 ans 11 192 €/mois 33 915 €/mois 1 343 040 € 194 968 € 3,20%
15 ans 8 095 €/mois 24 530 €/mois 1 457 100 € 309 028 € 3,30%
20 ans 6 600 €/mois 20 000 €/mois 1 584 000 € 435 928 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
44 088 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-4 951 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 674 €/an
Charges copro. NR 2 004 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 086 €/an
GLI (2,5%) 1 102 €/an
Vacance locative 3 673 €/an
Total charges 13 689 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

Maison 10p

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#awVAp Actuel
1 195 000 € -
#b0DwC
1 195 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).