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COEUR DE VILLAGEROUSSET - EXCLUSIVITÉ DANS IMMEUBLE EN CORPROPRIÉTÉ AU 4ÈME ET DERNIER ÉTAGE, GRAND STUDIO SOUS COMBLES DE 65 M² (29,80 M² LOI CARREZ). BELLE PIÈCE PRINCIPALE AVEC ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROUSSET ↗ +0.1% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROUSSET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 16 Pl Paul Borde | 78 480 € | 30 m² | 2 616 € |
| 10/04/2025 | 3 Rue De La Gardette | 330 000 € | 40 m² | 8 250 € |
| 09/04/2025 | 9084 Hameau Des Bannettes | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 13/02/2025 | 13 Bd De La Cairanne | 176 900 € | 38 m² | 4 655 € |
| 19/12/2024 | 16 Pl Paul Borde | 76 480 € | 22 m² | 3 476 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue De La Vieille Forge | 78 500 € | 32 m² | 2 453 € |
| 19/11/2024 | 111 Rue Paul Blanc | 227 475 € | 41 m² | 5 548 € |
| 02/09/2024 | 9b Rue De Greasque | 89 000 € | 41 m² | 2 171 € |
| 27/06/2024 | 9001 La Begude | 172 780 € | 35 m² | 4 937 € |
| 04/04/2024 | 2 Rue D'aix | 86 000 € | 30 m² | 2 867 € |
| 26/02/2024 | 13 Bd De La Cairanne | 172 750 € | 38 m² | 4 546 € |
| 21/12/2023 | 9001 La Begude | 136 400 € | 30 m² | 4 547 € |
| 10/10/2023 | 9074 La Montaurone | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 12/06/2023 | 166 Mte Tartanne | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 09/06/2023 | 10 Rue D'aix | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |