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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 166 m²
Maison à vendre Roussennac dans l'Aveyron (12),Cet ensemble immobilier consiste en une maison d'habitation sur 3 niveaux, d'une superficie habitable de 166 m², plus un terrain à pr...
12 Rue du Centre 12220 Roussennac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 106 176 € | 10 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 111 360 € | 16 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 47 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/10/2024 | 5115 Bezanes | 165 000 € | 153 m² | 1 078 € |
| 11/08/2023 | 5264 Le Garric | 380 000 € | 175 m² | 2 171 € |