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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
En exclusivité, Raphael Poursain et Caroline Chanudet vous proposent cette maison individuelle à rénover, située à Saint-Pardoux-le-Lac, à proximité du lac de Saint-Pardoux et de s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ROUSSAC ↗ +17.3% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5137 Les Rieux Vieux | 18 400 € | 90 m² | 204 € |
| 07/03/2025 | 32 Rue Du Vieux Lavoir | 62 500 € | 72 m² | 868 € |
| 05/03/2025 | 19 Rue Du Tram | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |
| 20/12/2024 | 5216 Lascoux | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 13/12/2024 | 5094 Crumaud | 133 000 € | 60 m² | 2 217 € |
| 26/11/2024 | 10 Crumaud | 116 730 € | 90 m² | 1 297 € |
| 21/11/2024 | 13 Champ Communal | 90 001 € | 75 m² | 1 200 € |
| 08/11/2024 | 19 Friaudour | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 13/09/2024 | 5023 La Gagnerie | 140 187 € | 58 m² | 2 417 € |
| 10/09/2024 | 21 Rue De L Ancien Chateau | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 22/08/2024 | 5196 Bel Air | 36 000 € | 54 m² | 667 € |
| 19/08/2024 | 24 Chantot | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 21/06/2024 | 5 Friaudour | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 18/12/2023 | 5185 Puy Gratte Loup | 123 500 € | 90 m² | 1 372 € |
| 14/11/2023 | 61 Rue Sainte Anne | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |