59 000 €
Appartement
67 m²
ROUSIES
59131
+4%
vs marché
881
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 000 €
Appartement • 67 m²
ROUSIES (59131)
Étage
1er étage
Residence du Chemin Vert 59131 Rousies
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 076 €
Prix net vendeur
55 924 €
Frais de notaire
+5 648 €
Émoluments
999 €
Droits & taxes
3 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 648 €
Capital à emprunter
64 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 857 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 21 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,99%
8 844 €/an
Rendement net
9,38%
après charges
Cashflow
+128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
AppartementComparer
10 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 36d Res Du Chemin Vert | 65 500 € | 65 m² | 1 008 € |
| 23/04/2025 | 36f Res Du Chemin Vert | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 24/02/2025 | 36c Res Du Chemin Vert | 53 500 € | 65 m² | 823 € |
| 25/10/2024 | 36a Res Du Chemin Vert | 50 000 € | 79 m² | 633 € |
| 14/08/2024 | 36c Res Du Chemin Vert | 49 900 € | 56 m² | 891 € |
| 17/07/2024 | 36c Res Du Chemin Vert | 40 000 € | 56 m² | 714 € |
| 15/07/2024 | 36b Res Du Chemin Vert | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 20/12/2023 | 6 Rue Clemenceau | 88 000 € | 77 m² | 1 143 € |
| 29/09/2023 | 36c Res Du Chemin Vert | 35 000 € | 56 m² | 625 € |
| 12/05/2023 | 36b Res Du Chemin Vert | 35 000 € | 65 m² | 538 € |