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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 319 620 € | 33 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 335 160 € | 48 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 77 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 108 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 143 667 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ROURA Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 10 Rue Du Pere Bertrais | 18 000 € | 80 m² | 225 € |
| 13/03/2025 | 1 Che Des Bambous | 328 000 € | 99 m² | 3 313 € |
| 30/01/2025 | 9001f Lot. Grossemy | 276 000 € | 60 m² | 4 600 € |
| 10/07/2024 | 5009f Beausejour Sud | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 04/06/2024 | 431 Lot Dacca | 233 620 € | 90 m² | 2 596 € |
| 27/02/2024 | 5002 Rte De L Est | 19 000 € | 60 m² | 317 € |
| 05/02/2024 | 5001f Degrad Marguerite | 27 000 € | 66 m² | 409 € |
| 24/01/2024 | 3 Village Dacca | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |
| 22/12/2023 | 5004 Beausejour Sud | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 30/11/2023 | 9081 Lot Communal | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 31/10/2023 | 9004 Village Dacca | 307 000 € | 73 m² | 4 205 € |
| 26/09/2023 | 9148 Village De Cacao | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |