54 590 €
Château
80 m²
ROUPERROUX
61320
N/A
vs marché
682
€/m²
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Créer un compte gratuit54 590 €
Parking • 5 pièces • 80 m²
TRAVAUX
ROUPERROUX (61320) • Rouperroux
Jardin
L'agence Lair Immobilier de Pré en pail, vous propose à la vente, cet ancien corps de ferme avec fort potentiel, à restaurer entièrement, proche de la forêt d'Ecouves.Il se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 600 €
Prix net vendeur
51 990 €
Frais de notaire
+5 366 €
Émoluments
949 €
Droits & taxes
3 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 956 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 956 €
Capital à emprunter
59 956 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 60 312 € | 6 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 63 240 € | 9 280 € | 3,25% |
| 15 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 68 760 € | 14 800 € | 3,35% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 21 160 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 940 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5 Rte De Carrouges | 59 590 € | 80 m² | 745 € |
| 26/06/2024 | Le Bourg | 104 760 € | 88 m² | 1 190 € |
| 28/09/2023 | Le Bourg | 95 050 € | 88 m² | 1 080 € |