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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
L'agence Lair Immobilier de Pré en pail, vous propose à la vente, cet ancien corps de ferme avec fort potentiel, à restaurer entièrement, proche de la forêt d'Ecouves. Il se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 60 228 € | 6 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 63 120 € | 9 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 68 400 € | 14 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 20 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 269 €/mois | 815 €/mois | 80 700 € | 26 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5 Rte De Carrouges | 59 590 € | 80 m² | 745 € |
| 26/06/2024 | Le Bourg | 104 760 € | 88 m² | 1 190 € |
| 28/09/2023 | Le Bourg | 95 050 € | 88 m² | 1 080 € |
| 01/08/2023 | 66 La Motte | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 11/07/2023 | 94 Les Basses Forrieres | 107 500 € | 73 m² | 1 473 € |