54 590 €
Bien
80 m²
ROUPERROUX
61320
N/A
vs marché
682
€/m²
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Bien • 5 pièces • 80 m²
TRAVAUX
ROUPERROUX (61320) • Rouperroux
Jardin
L'agence Lair Immobilier de Pré en pail, vous propose à la vente, cet ancien corps de ferme avec fort potentiel, à restaurer entièrement, proche de la forêt d'Ecouves. Il se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 600 €
Prix net vendeur
51 990 €
Frais de notaire
+5 366 €
Émoluments
949 €
Droits & taxes
3 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 956 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 956 €
Capital à emprunter
59 956 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 60 312 € | 6 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 63 240 € | 9 280 € | 3,25% |
| 15 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 68 760 € | 14 800 € | 3,35% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 920 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 272 €/mois | 824 €/mois | 81 600 € | 27 640 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,34%
10 560 €/an
Rendement net
12,16%
après charges
Cashflow
+255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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