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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
À quelques minutes de Carcassonne, nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied des années 1990 déploie 136 m² habitables sur un vaste terrain paysag...
4 Chemin de Saint Pierre 11290 Roullens
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ROULLENS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQVzA Actuel
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295 000 € | - |
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#aDbCQ
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295 000 € | - |
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#aZACp
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295 000 € | - |
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#b2fdt
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249 000 € | -15,6% |
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#bansz
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249 000 € | -15,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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5 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 1 Rue Du Cers | 222 770 € | 136 m² | 1 638 € |
| 06/08/2024 | 5131 Fourmigous | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 28/06/2024 | 3 Che Du Moulin | 161 280 € | 113 m² | 1 427 € |
| 17/10/2023 | 4 Che De Preixan | 330 510 € | 144 m² | 2 295 € |
| 02/05/2023 | 3 Rue De La Cite | 162 500 € | 150 m² | 1 083 € |