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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Vous recherchez une maison au calme, avec une belle vue dégagée et un grand terrain Cette maison d'environ 103m², 4 faces des années 90 pourrait bien vous séduire.Elle se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 251 244 € | 26 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 607 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ROULLENS ↗ +16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROULLENS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLENEUVE LES MONTREAL
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230 200 € | 2 398 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 ALAIRAC
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236 870 € | 2 345 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 LAVALETTE
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES MONTREAL
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238 900 € | 2 389 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES MONTREAL
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239 200 € | 2 814 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREAL
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREAL
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREAL
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREAL
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVALETTE
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREAL
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ALAIRAC
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVALETTE
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216 800 € | 2 007 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ALAIRAC
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203 729 € | 2 264 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTREAL
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 71 Le Village | 96 000 € | 95 m² | 1 011 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue Des Sauges | 158 202 € | 83 m² | 1 906 € |
| 15/10/2024 | 6 Che De Malric | 189 000 € | 92 m² | 2 054 € |
| 31/01/2024 | 2 Rue Des Sauges | 158 000 € | 83 m² | 1 904 € |
| 15/12/2023 | 1 Rue Des Corbieres | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 15/11/2023 | 89 Pacherou | 1 298 064 € | 106 m² | 12 246 € |
| 27/10/2023 | 27 Rue Des Sauges | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 03/08/2023 | 60 Le Village | 144 200 € | 103 m² | 1 400 € |