578 000 €
Immeuble
244 m²
ROUILLON
72700
N/A
vs marché
2 369
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit578 000 €
Chalet • 11 pièces • 244 m²
ROUILLON (72700)
Construction
2001
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
DPE
C
156 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Située sur la commune de Rouillon. Au sein d'une commune recherchée et paisible et bénéficiant d'un environnement verdoyant à la vue dégagée, cette maison construite en 2001 dévelo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
578 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 524 €
Prix net vendeur
550 476 €
Frais de notaire
+39 582 €
Émoluments
5 754 €
Droits & taxes
32 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
617 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
617 582 €
Capital à emprunter
617 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 394 €/mois | 22 406 €/mois | 621 096 € | 65 273 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 431 €/mois | 16 458 €/mois | 651 720 € | 95 897 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 933 €/mois | 11 918 €/mois | 707 940 € | 152 117 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 773 760 € | 217 937 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 843 600 € | 287 777 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 195 à 292 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 86 Rte Des Fontaines | 420 000 € | 196 m² | 2 143 € |
| 04/11/2024 | 28 Rue De La Mairie | 340 000 € | 210 m² | 1 619 € |