381 900 €
Bien
132 m²
ROUILLON
72700
N/A
vs marché
2 893
€/m²
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Bien • 5 pièces • 132 m²
TRAVAUX
ROUILLON (72700) • Rouillon
Construction
2016
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
73 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Située seulement à 10 minutes à pied du centre de Rouillon, dans une impasse calme et résidentielle, venez découvrir cette superbe maison de 2016 d'une superficie de 132m².Très lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 186 €
Prix net vendeur
363 714 €
Frais de notaire
+26 772 €
Émoluments
3 963 €
Droits & taxes
21 459 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 672 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 672 €
Capital à emprunter
408 672 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 885 €/mois | 14 803 €/mois | 410 340 € | 42 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 430 320 € | 62 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 466 740 € | 98 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 507 360 € | 139 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 549 300 € | 181 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
17 424 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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