Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
DANS LE CENTRE DE ROUILLE. PETITE MAISON DE VILLE DE 70M2 COMPOSEE D UN GRAND SEJOUR AVEC COIN CUISNE, SALLE DE BAINS. A L ETAGE 2 GRANDES CHAMBRES.CHAUFFAGE ELECTRIQUE - PAS D EXT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ROUILLE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROUILLE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5265 La Terraudiere | 18 100 € | 65 m² | 278 € |
| 12/04/2025 | 5848 Le Pinier | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Du Petit Sansonnet | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 31/12/2024 | 7 Rue Du Paradis | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue Bobin | 20 000 € | 76 m² | 263 € |
| 22/10/2024 | 5270 La Gouvanniere | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 01/08/2024 | 12 Cite Du Champ De L Allee | 124 000 € | 86 m² | 1 442 € |
| 12/06/2024 | 5523 Le Grand Souilleau | 27 000 € | 69 m² | 391 € |
| 02/05/2024 | 2 Cite De La Terrere | 107 000 € | 63 m² | 1 698 € |
| 15/04/2024 | 15 Rue Basse | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 08/03/2024 | 13 Cite Du Champ De L Allee | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 07/03/2024 | 5151f Les Pres De La Fontaine | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 28/12/2023 | 12 Rue Du Benitier | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 15/12/2023 | 5273 La Gouvanniere | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 08/12/2023 | 12 Rue De L Epine | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |