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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Rouillé, hameau calme, sans vis-à-vis,Maison lumineuse composée d'une entrée un salon-séjour, une cuisine aménagée, couloir, wc, salle d'eau, buanderie, une chambre.A l'étage, pali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 558 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUILLE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 15 Rue Du Champ De La Dime | 185 000 € | 119 m² | 1 555 € |
| 31/12/2024 | 7 Rue Du Paradis | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 30/11/2024 | 28 Cite Du Champ De L Allee | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 12/11/2024 | 5551 Chateau De Boisgrollier | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 28/10/2024 | 9 Rue Des Chenes | 187 000 € | 110 m² | 1 700 € |
| 16/09/2024 | 5668 Brantelay | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 29/08/2024 | 81 Rue Du Quereux | 66 000 € | 105 m² | 629 € |
| 01/08/2024 | 12 Cite Du Champ De L Allee | 124 000 € | 86 m² | 1 442 € |
| 02/07/2024 | 5991 Les Quatre Vents | 157 500 € | 113 m² | 1 394 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Du Rochereau | 173 000 € | 109 m² | 1 587 € |
| 30/05/2024 | 8 Pl Du Huit Mai | 122 000 € | 94 m² | 1 298 € |
| 21/03/2024 | 6 Cite De La Terrere | 108 000 € | 93 m² | 1 161 € |
| 08/03/2024 | 13 Cite Du Champ De L Allee | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 07/03/2024 | 5151f Les Pres De La Fontaine | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 28/02/2024 | 18 Rue De L Epine | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |