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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Rouillé,Proche toutes commodités à pied (gare, écoles, commerces, santé), Pavillon atypique composé d'une véranda, dégagement, salon, séjour, cuisine indépendante aménagée, trois c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ROUILLE ↗ +12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 15 Rue Du Champ De La Dime | 185 000 € | 119 m² | 1 555 € |
| 30/11/2024 | 28 Cite Du Champ De L Allee | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 12/11/2024 | 5551 Chateau De Boisgrollier | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 28/10/2024 | 9 Rue Des Chenes | 187 000 € | 110 m² | 1 700 € |
| 16/09/2024 | 5668 Brantelay | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 29/08/2024 | 81 Rue Du Quereux | 66 000 € | 105 m² | 629 € |
| 02/07/2024 | 5991 Les Quatre Vents | 157 500 € | 113 m² | 1 394 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Du Rochereau | 173 000 € | 109 m² | 1 587 € |
| 17/06/2024 | 3 Rue Des Vignes | 84 100 € | 128 m² | 657 € |
| 30/05/2024 | 8 Pl Du Huit Mai | 122 000 € | 94 m² | 1 298 € |
| 25/03/2024 | 5543 Bois Grollier | 35 000 € | 135 m² | 259 € |
| 11/03/2024 | 41 Rue Melusine | 90 000 € | 139 m² | 647 € |
| 28/02/2024 | 18 Rue De L Epine | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 27/12/2023 | 5758 Les Lambertieres | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 12/09/2023 | 12 Rue De La Terrere | 90 000 € | 97 m² | 928 € |