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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
A vendre à ROUILLE (86480), entre ROUILLE et LUSIGNAN (86600), Une maison d'habitation, de 135m² environ, comprenant : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée, cuisine,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 57 456 € | 5 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 60 240 € | 8 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 65 340 € | 13 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 71 040 € | 19 555 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 25 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUILLE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUILLE Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 7 Le Petit Breuil | 180 000 € | 159 m² | 1 132 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue Du Champ De La Dime | 185 000 € | 119 m² | 1 555 € |
| 28/10/2024 | 9 Rue Des Chenes | 187 000 € | 110 m² | 1 700 € |
| 16/09/2024 | 5668 Brantelay | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 02/07/2024 | 5991 Les Quatre Vents | 157 500 € | 113 m² | 1 394 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Du Rochereau | 173 000 € | 109 m² | 1 587 € |
| 17/06/2024 | 3 Rue Des Vignes | 84 100 € | 128 m² | 657 € |
| 25/03/2024 | 5543 Bois Grollier | 35 000 € | 135 m² | 259 € |
| 11/03/2024 | 41 Rue Melusine | 90 000 € | 139 m² | 647 € |
| 22/06/2023 | 5695 La Gauteliere | 189 400 € | 150 m² | 1 263 € |
| 12/05/2023 | 52 Rue De La Joliette | 219 092 € | 122 m² | 1 796 € |
| 25/04/2023 | 1 Rue Beausoleil | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 14/04/2023 | 5258 La Jariliere | 222 500 € | 148 m² | 1 503 € |