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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
A ROUILLAC sur un terrain de 2096 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 85.7 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS SOCOREN vous propose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 125 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUILLAC ↘ -18.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUILLAC Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 19 La Gomberdiere | 74 500 € | 72 m² | 1 035 € |
| 04/11/2024 | 5 Kermelin | 98 000 € | 72 m² | 1 361 € |
| 16/09/2024 | 3 Le Clos Des Pres | 23 600 € | 96 m² | 246 € |
| 11/09/2024 | 21 Le Champ Du Puits | 159 500 € | 90 m² | 1 772 € |
| 28/06/2024 | 7 Kermelin | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 31/08/2023 | 3 La Gelussais | 139 000 € | 76 m² | 1 829 € |
| 20/06/2023 | 11 La Vallais | 116 000 € | 68 m² | 1 706 € |
| 16/06/2023 | 11 La Ville Neuve | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |