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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 37 m²
Petite maison mitoyenne située dans la campagne de Rouillac, composée d'une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage peut être aménager. Parfait pour un premie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 37 548 € | 3 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 39 360 € | 5 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 237 €/mois | 718 €/mois | 42 660 € | 8 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 46 560 € | 12 878 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 168 €/mois | 509 €/mois | 50 400 € | 16 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ROUILLAC ↘ -1.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ROUILLAC Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 7 Rue De La Forge | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 04/11/2024 | 5 Kermelin | 98 000 € | 25 m² | 3 920 € |
| 12/07/2024 | 15 La Ville Rouault | 42 000 € | 48 m² | 875 € |
| 14/06/2024 | 20 La Rouvrais | 52 000 € | 50 m² | 1 040 € |
| 22/12/2023 | 7b Herisson | 190 400 € | 40 m² | 4 760 € |
| 24/05/2023 | 2 La Rouvrais | 44 000 € | 36 m² | 1 222 € |
| 29/03/2023 | 7 La Ville Au Bourg | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |