53 600 €
Bien
100 m²
ROUILLAC
22250
N/A
vs marché
536
€/m²
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Créer un compte gratuit53 600 €
Bien • 9 pièces • 100 m²
TRAVAUX
ROUILLAC (22250) • Rouillac
Jardin
Cheminée
DPE
G
504 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
ROUILLAC - Propriété composée de 2 maisons avec dépendances, hangar, puits et jardin. 1er maison (à rénover) : RDC cuisine avec cheminée, salle d'eau, salon avec poêle à bois. A l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 552 €
Prix net vendeur
51 048 €
Frais de notaire
+5 298 €
Émoluments
937 €
Droits & taxes
3 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 898 €
Capital à emprunter
58 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 59 136 € | 6 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 62 040 € | 9 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 67 320 € | 14 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 73 200 € | 20 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 264 €/mois | 800 €/mois | 79 200 € | 26 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,63%
13 200 €/an
Rendement net
15,54%
après charges
Cashflow
+413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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