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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 182 m²
Située sur la commune de Rouillac, à proximité immédiate des commodités, cette maison constitue une belle opportunité, notamment pour un investisseur. Elle offre au rez-de-chaussée...
46 Rue des Halles 16170 Rouillac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 95 088 € | 9 982 € | 3,20% |
| 10 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 99 840 € | 14 734 € | 3,25% |
| 15 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 108 360 € | 23 254 € | 3,35% |
| 20 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 117 840 € | 32 734 € | 3,45% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 43 294 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcMMe Actuel
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87 000 € | - |
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#b7qWB
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87 000 € | - |
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9 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5742 La Counillere | 256 200 € | 148 m² | 1 731 € |
| 03/11/2025 | 5690 Le Bourg Rouillac | 180 000 € | 145 m² | 1 241 € |
| 08/09/2025 | 1403 Av Du Petit Mairat | 418 840 € | 200 m² | 2 094 € |
| 11/06/2025 | 5135 Le Bourg Rouillac | 124 010 € | 149 m² | 832 € |
| 03/04/2025 | 95 Rue Du Terminus | 337 500 € | 150 m² | 2 250 € |
| 16/10/2024 | 5572 Boisauroux | 110 000 € | 181 m² | 608 € |
| 02/04/2024 | 5732 Boisauroux | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 07/12/2023 | 5672 Les Villairs | 186 310 € | 160 m² | 1 164 € |
| 01/09/2023 | 54 Rue Des Sondrevilles | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |