256 800 €
Bien
162 m²
ROUILLAC
16170
N/A
vs marché
1 585
€/m²
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Créer un compte gratuit256 800 €
Bien • 6 pièces • 162 m²
ROUILLAC (16170) • Rouillac
Niveaux
2
Jardin
Agrandissable
DPE
D
200 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
À quelques minutes de la ville marchande très prisée de Rouillac, dans le département de la Charente, venez découvrir cet ancien moulin restauré, situé sur un terrain de plus de 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 229 €
Prix net vendeur
244 571 €
Frais de notaire
+18 600 €
Émoluments
2 821 €
Droits & taxes
14 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 400 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 400 €
Capital à emprunter
275 400 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 276 528 € | 28 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 289 920 € | 42 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 314 640 € | 66 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 342 000 € | 94 140 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 370 200 € | 122 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,33%
21 384 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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