347 800 €
Bien
197 m²
ROUILLAC
16170
N/A
vs marché
1 765
€/m²
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Bien • 7 pièces • 197 m²
ROUILLAC (16170) • Rouillac
Niveaux
2
Construction
1974
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
230 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
Très proche centre-ville de ROUILLAC, une vue magnifique sur la campagne pour cette belle propriété de caractère de type 7 pièces composée en rez de chaussée d'une entrée, cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 562 €
Prix net vendeur
331 238 €
Frais de notaire
+24 545 €
Émoluments
3 652 €
Droits & taxes
19 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 345 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 345 €
Capital à emprunter
372 345 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 451 €/mois | 13 488 €/mois | 373 884 € | 38 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 392 040 € | 56 930 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 425 340 € | 90 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 462 240 € | 127 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 500 700 € | 165 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,48%
26 004 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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