144 000 €
T3
43 m²
ROUGIERS
83170
-3%
vs marché
3 349
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 43 m²
ROUGIERS (83170) • Rougiers
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 151 €
Prix net vendeur
135 849 €
Frais de notaire
+11 144 €
Émoluments
1 779 €
Droits & taxes
8 015 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 144 €
Capital à emprunter
155 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 155 736 € | 16 107 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
5 676 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROUGIERS
|
144 000 € | 3 349 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUGIERS
|
144 000 € | 3 349 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUGIERS
|
144 000 € | 3 349 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUGIERS
|
143 900 € | 3 347 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUGIERS
|
143 900 € | 3 347 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIGNOLES
|
145 000 € | 2 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIGNOLES
|
149 500 € | 3 115 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINS SUR CARAMY
|
135 000 € | 2 755 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINS SUR CARAMY
|
135 000 € | 2 813 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINS SUR CARAMY
|
135 000 € | 2 813 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINS SUR CARAMY
|
135 000 € | 2 755 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINS SUR CARAMY
|
135 000 € | 2 755 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINS SUR CARAMY
|
135 000 € | 2 755 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURVES
|
129 000 € | 2 688 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURVES
|
129 000 € | 2 688 € | 48 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 19 Les Garnieres | 129 000 € | 33 m² | 3 909 € |
| 10/12/2024 | 19 Les Garnieres | 129 000 € | 33 m² | 3 909 € |
| 27/06/2024 | 5 Gr Grande Rue | 82 250 € | 31 m² | 2 653 € |
| 27/03/2024 | 3 Rue Cavaillon | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 27/03/2024 | 3b Rue Cavaillon | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 27/07/2023 | 5067 Rte De Marseille | 114 010 € | 54 m² | 2 111 € |