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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Villa T4 sur 4300m² de terrainRare sur le marché! Votre agence Orpi vous présente cette belle maison de plain-pied au charme authentique sur la commune de Rougiers, idéalement situ...
Piaspe 83170 Rougiers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 983 €/mois | 18 130 €/mois | 502 572 € | 52 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 527 040 € | 76 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 571 680 € | 121 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 171 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 222 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUGIERS ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUGIERS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRoiy Actuel
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468 000 € | - |
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#a6FDf
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585 000 € | +25,0% |
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#asse9
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489 000 € | +4,5% |
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#avln3
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509 000 € | +8,8% |
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#atQQF
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509 000 € | +8,8% |
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#av1OM
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509 000 € | +8,8% |
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#aEiix
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489 000 € | +4,5% |
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494 000 € | 4 450 € | 111 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6020 Les Fauvieres | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 12/07/2024 | 5196 Gr Grande Rue | 133 000 € | 91 m² | 1 462 € |
| 28/06/2024 | 5000f Rue Sainte Anne | 371 180 € | 106 m² | 3 502 € |
| 25/06/2024 | 3 Lot Le Clos De Rougiers | 429 800 € | 105 m² | 4 093 € |
| 30/04/2024 | 9001 Rue Sainte Anne | 349 000 € | 90 m² | 3 878 € |
| 22/04/2024 | 5426 Saint Anne | 340 420 € | 89 m² | 3 825 € |
| 30/11/2023 | 9018 Rue Sainte Anne | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 14/11/2023 | 1 Rue Constantine | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 29/08/2023 | 11 Av Jean Moulin | 315 452 € | 85 m² | 3 711 € |
| 29/08/2023 | 11 Lot Le Clos De Rougiers | 399 600 € | 108 m² | 3 700 € |
| 19/05/2023 | 5004 Les Poudaspes | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 04/05/2023 | 1 Saint Jaume | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 12/04/2023 | 6000 La Riperte | 493 000 € | 90 m² | 5 478 € |