199 000 €

T5 114 m²

ROUGEMONT LE CHATEAU 90110

-6% vs marché

1 746 €/m²

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199 000 €

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Maison • 5 pièces • 114 m²

TRAVAUX

ROUGEMONT LE CHATEAU (90110) • Rougemont-le-Château

Niveaux 2

Construction 1900

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE D 223 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Votre agence Sixième Avenue Delle vous propose en Exclusivité : À Rougemont-le-Château, à 450 m d'altitude, au coeur du village, découvrez cette superbe maison en pierre entièremen...

Quartier Rougemont-le-Château

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 199 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -8 569 €

Prix net vendeur 190 431 €

Frais de notaire +14 887 €

Émoluments 2 302 €

Droits & taxes 11 235 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 213 887 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 213 887 €

Capital à emprunter 213 887 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 557 €/mois	7 748 €/mois	214 788 €	22 290 €	3,15%
10 ans	1 877 €/mois	5 688 €/mois	225 240 €	32 742 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 357 €/mois	4 112 €/mois	244 260 €	51 762 €	3,30%
20 ans	1 107 €/mois	3 355 €/mois	265 680 €	73 182 €	3,40%
25 ans	959 €/mois	2 906 €/mois	287 700 €	95 202 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,56%

15 048 €/an

Rendement net

4,78%

après charges

Cashflow

-389 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 254 €/an

Charges copro. NR 684 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 053 €/an

GLI (2,5%) 376 €/an

Vacance locative 1 253 €/an

Total charges 4 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

15% moins cher

* Maison 5p, ROUGEMONT LE CHATEAU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ROUGEMONT LE CHATEAU ↗ +28.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ROUGEMONT LE CHATEAU Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

10 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/04/2025	5 Rue Jules Heidet	221 500 €	117 m²	1 893 €
21/03/2025	1 All Gaston Et Victor Erhard	233 000 €	133 m²	1 752 €
19/03/2025	6 All Du Docteur Paul Robert	63 751 €	92 m²	693 €
20/01/2025	14 Rue D Etueffont	161 500 €	110 m²	1 468 €
08/01/2025	1a Rue De La Baviere	244 000 €	107 m²	2 280 €
20/11/2024	59b Rue Jean Moulin	70 000 €	95 m²	737 €
14/03/2024	5 Rue Emile Ringenbach	213 000 €	99 m²	2 152 €
17/11/2023	13a Rue De Leval	284 750 €	97 m²	2 936 €
07/09/2023	39 Rue Jean Moulin	140 000 €	118 m²	1 186 €
09/05/2023	12 Rue Emile Ringenbach	219 000 €	132 m²	1 659 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).