148 500 €
T5
121 m²
ROUGEMONT
25680
-11%
vs marché
1 227
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 500 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
ROUGEMONT (25680)
Terrain
2 400 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 395 €
Prix net vendeur
142 105 €
Frais de notaire
+11 573 €
Émoluments
1 839 €
Droits & taxes
8 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 073 €
Capital à emprunter
160 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 160 692 € | 16 627 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 38 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,76%
15 972 €/an
Rendement net
6,81%
après charges
Cashflow
-20 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUGEMONT ↘ -9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROUGEMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROUGEMONT
|
148 500 € | 1 227 € | 121 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 9 Rue D En Haut | 85 000 € | 145 m² | 586 € |
| 10/01/2025 | 21 Rue Des Juifs | 128 975 € | 105 m² | 1 228 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue De L Eglise | 105 000 € | 137 m² | 766 € |
| 30/08/2024 | 5106 Rue De La Glaciere | 74 783 € | 100 m² | 748 € |
| 20/06/2024 | 5 Rue De La Petite Cote | 56 000 € | 127 m² | 441 € |
| 14/06/2024 | 6 Gr Grande Rue | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 30/05/2024 | 12 Rue Basse | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 24/01/2024 | 5380 Au Village De Chazelot | 79 000 € | 112 m² | 705 € |
| 24/01/2024 | 5380 Au Village De Chazelot | 79 000 € | 121 m² | 653 € |
| 15/09/2023 | 12 Rte De Besancon | 140 000 € | 118 m² | 1 186 € |
| 11/04/2023 | 5 Rue Joseph Ducret | 209 000 € | 142 m² | 1 472 € |