70 520 €
T4
100 m²
ROUGEMONT
25680
-32%
vs marché
705
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit70 520 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
ROUGEMONT (25680) • Rougemont
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 358 €
Prix net vendeur
67 162 €
Frais de notaire
+6 432 €
Émoluments
1 120 €
Droits & taxes
3 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 952 €
Capital à emprunter
76 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 77 280 € | 8 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 81 000 € | 11 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 87 840 € | 18 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 95 520 € | 26 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 103 500 € | 34 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,72%
13 200 €/an
Rendement net
11,81%
après charges
Cashflow
+307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUGEMONT ↘ -17.2% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ROUGEMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 21 Rue Des Juifs | 128 975 € | 105 m² | 1 228 € |
| 09/01/2025 | 20 Rue Des Gratteris | 119 000 € | 95 m² | 1 253 € |
| 17/10/2024 | 24 Rte De Besancon | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue Leonel De Moustier | 124 300 € | 91 m² | 1 366 € |
| 30/08/2024 | 5106 Rue De La Glaciere | 74 783 € | 100 m² | 748 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue Joseph Ducret | 134 000 € | 95 m² | 1 411 € |
| 14/06/2024 | 6 Gr Grande Rue | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 30/05/2024 | 12 Rue Basse | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 20/02/2024 | 42 Rue Joseph Ducret | 93 000 € | 85 m² | 1 094 € |
| 24/01/2024 | 5380 Au Village De Chazelot | 79 000 € | 112 m² | 705 € |
| 15/09/2023 | 12 Rte De Besancon | 140 000 € | 118 m² | 1 186 € |
| 29/06/2023 | 16 Rue De La Traverse | 79 000 € | 93 m² | 849 € |