34 500 €
T6
114 m²
ROUGEMONT
25680
-71%
vs marché
303
€/m²
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Créer un compte gratuit34 500 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
ROUGEMONT (25680) • Rougemont
Terrain
114 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 486 €
Prix net vendeur
33 014 €
Frais de notaire
+4 004 €
Émoluments
707 €
Droits & taxes
1 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 504 €
Capital à emprunter
38 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 38 640 € | 3 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 40 560 € | 5 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 43 920 € | 9 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 47 760 € | 13 107 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 173 €/mois | 524 €/mois | 51 900 € | 17 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
43,62%
15 048 €/an
Rendement net
27,58%
après charges
Cashflow
+640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 21 Rue Des Juifs | 128 975 € | 105 m² | 1 228 € |
| 09/01/2025 | 20 Rue Des Gratteris | 119 000 € | 95 m² | 1 253 € |
| 17/10/2024 | 24 Rte De Besancon | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue Leonel De Moustier | 124 300 € | 91 m² | 1 366 € |
| 30/08/2024 | 5106 Rue De La Glaciere | 74 783 € | 100 m² | 748 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue Joseph Ducret | 134 000 € | 95 m² | 1 411 € |
| 20/06/2024 | 5 Rue De La Petite Cote | 56 000 € | 127 m² | 441 € |
| 14/06/2024 | 6 Gr Grande Rue | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 30/05/2024 | 12 Rue Basse | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 24/01/2024 | 5380 Au Village De Chazelot | 79 000 € | 121 m² | 653 € |
| 24/01/2024 | 5380 Au Village De Chazelot | 79 000 € | 112 m² | 705 € |
| 15/09/2023 | 12 Rte De Besancon | 140 000 € | 118 m² | 1 186 € |
| 29/06/2023 | 16 Rue De La Traverse | 79 000 € | 93 m² | 849 € |