90 000 €
T5
138 m²
ROUGEMONT
25680
-53%
vs marché
652
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 5 pièces • 138 m²
ROUGEMONT (25680)
Terrain
784 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 876 €
Prix net vendeur
86 124 €
Frais de notaire
+7 733 €
Émoluments
1 302 €
Droits & taxes
5 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 733 €
Capital à emprunter
97 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,24%
18 216 €/an
Rendement net
12,83%
après charges
Cashflow
+475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUGEMONT ↘ -9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROUGEMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 9 Rue D En Haut | 85 000 € | 145 m² | 586 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue De La Traverse | 140 000 € | 165 m² | 848 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue De L Eglise | 105 000 € | 137 m² | 766 € |
| 20/06/2024 | 5 Rue De La Petite Cote | 56 000 € | 127 m² | 441 € |
| 30/05/2024 | 12 Rue Basse | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 24/01/2024 | 5380 Au Village De Chazelot | 79 000 € | 121 m² | 653 € |
| 24/01/2024 | 5380 Au Village De Chazelot | 79 000 € | 112 m² | 705 € |
| 15/09/2023 | 12 Rte De Besancon | 140 000 € | 118 m² | 1 186 € |
| 11/04/2023 | 5 Rue Joseph Ducret | 209 000 € | 142 m² | 1 472 € |