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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
MAISON DE PLAIN PIED A VENDRE - A 15 MIN DE MONTBARD. Belle maison de plain pied entièrement rénovée comprenant : salon-séjour avec cuisine américaine et poêle à pellet, deux terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 3 Rue De La Verte | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 22/12/2023 | 8 Rue Des Faubourgs | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 28/04/2023 | 4 Rue Grande Rue | 29 500 € | 50 m² | 590 € |
| 21/04/2023 | 9 Rue Grande Rue | 16 000 € | 50 m² | 320 € |