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122 500 €
Bien 78 m²
ROUGE 44660
N/A vs marché
1 571 €/m²

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122 500

Bien • 3 pièces • 78 m²

TRAVAUX
ROUGE (44660)
Construction 1948
Sans vis-à-vis Calme Jardin
DPE G 472 kWh/m²
GES C 17 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON 2 CHAMBRES - JARDIN 2025 m² - ROUGE.A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON 2 CHAMBRES - JARDIN 2 025 m² - R...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 122 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 833 €
Prix net vendeur 116 667 €
Frais de notaire +9 828 €
Émoluments 1 595 €
Droits & taxes 6 883 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 132 328 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 132 328 €
Capital à emprunter 132 328 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 582 €/mois 4 794 €/mois 132 888 € 13 793 € 3,15%
15 ans 840 €/mois 2 545 €/mois 151 200 € 32 105 € 3,30%
20 ans 685 €/mois 2 076 €/mois 164 400 € 45 305 € 3,40%
25 ans 593 €/mois 1 797 €/mois 177 900 € 58 805 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,40%
10 296 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-185 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 858 €/an
Charges copro. NR 468 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 721 €/an
GLI (2,5%) 257 €/an
Vacance locative 858 €/an
Total charges 3 312 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ap6Pq Actuel
122 500 € -
#ap7Va
122 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).