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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Campagne de Rougé, secteur calme. Maison à rénover de 70m² , de plain-pied, qui se compose : d'une entrée avec véranda, un salon-séjour avec cheminée et cuisine aménagée, un dégage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 104 832 € | 10 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 109 920 € | 15 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 25 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 35 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 140 400 € | 46 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUGE ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUGE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | Le Bois Hardy | 62 700 € | 78 m² | 804 € |
| 19/12/2024 | 24 Rte De La Liberation | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 14/11/2024 | 5782 La Gree Pothin | 132 000 € | 62 m² | 2 129 € |
| 04/10/2024 | 5862 La Miniere | 35 400 € | 67 m² | 528 € |
| 20/08/2024 | 6466 Gare De Ruffigne | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 21/05/2024 | 5284 La Rondiniere | 34 200 € | 65 m² | 526 € |
| 25/04/2024 | 1 Rue Des Mesanges | 109 000 € | 67 m² | 1 627 € |
| 27/02/2024 | 5440 La Haie Theau | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 28/11/2023 | 8 Rte De La Liberation | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 06/10/2023 | 6571 La Bonnaudiere | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 29/09/2023 | 6574 La Thouardiere | 148 000 € | 86 m² | 1 721 € |
| 29/09/2023 | 6561 Les Haies | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 20/06/2023 | 37 Rte De La Liberation | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 04/05/2023 | 5348 Le Val Fleury | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 26/04/2023 | 26 Rte De La Liberation | 66 000 € | 80 m² | 825 € |