285 480 €
Bien
193 m²
ROUFFIGNY
50800
N/A
vs marché
1 479
€/m²
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Bien • 7 pièces • 193 m²
ROUFFIGNY (50800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 594 €
Prix net vendeur
271 886 €
Frais de notaire
+20 474 €
Émoluments
3 083 €
Droits & taxes
16 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 954 €
Capital à emprunter
305 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 31 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 322 080 € | 46 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 349 560 € | 74 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 379 920 € | 104 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 411 300 € | 135 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,92%
25 476 €/an
Rendement net
5,68%
après charges
Cashflow
-329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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