386 000 €
T9
274 m²
ROUFFIGNAC
17130
-7%
vs marché
1 409
€/m²
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Créer un compte gratuit386 000 €
Maison • 9 pièces • 274 m²
ROUFFIGNAC (17130) • Rouffignac
Terrain
6 700 m²
Construction
1700
Jardin
Cheminée
DPE
C
122 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Énergie
Gaz
Située à Rouffignac (17130), cette maison de Maître du XIXe siècle, au coeur d'un village offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 846 €
Prix net vendeur
371 154 €
Frais de notaire
+27 283 €
Émoluments
4 035 €
Droits & taxes
21 898 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
413 283 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
413 283 €
Capital à emprunter
413 283 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 940 €/mois | 14 970 €/mois | 414 960 € | 43 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 626 €/mois | 10 988 €/mois | 435 120 € | 63 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 472 140 € | 100 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 513 120 € | 141 166 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 555 600 € | 183 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,37%
36 168 €/an
Rendement net
5,98%
après charges
Cashflow
-341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 014 €/an
Charges copro. NR
1 644 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 532 €/an
GLI (2,5%)
904 €/an
Vacance locative
3 013 €/an
Total charges
11 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher