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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
*******SOUS OFFRE****************Si vous recherchez une maison traditionnelle, sans surprise, cette maison n'est pas faite pour vous. En revanche, si vous cherchez un lieu de vie d...
6bis Rue Jacques Cartier 31180 Rouffiac-Tolosan
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUFFIAC TOLOSAN ↗ +18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUFFIAC TOLOSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b81ex Actuel
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490 000 € | - |
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#asRSA
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549 000 € | +12,0% |
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#aEsYz
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549 000 € | +12,0% |
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#b4qy6
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490 000 € | - |
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10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 24 Rue De L'eden | 375 000 € | 133 m² | 2 820 € |
| 07/02/2025 | 8 Che Du Barrus | 786 830 € | 168 m² | 4 684 € |
| 23/01/2025 | 12ter Che De Tartaloche | 860 930 € | 167 m² | 5 155 € |
| 17/01/2025 | 2ter Margarits | 575 000 € | 148 m² | 3 885 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue De L'eden | 370 000 € | 148 m² | 2 500 € |
| 14/11/2024 | 17 Che De Hollande | 593 200 € | 151 m² | 3 928 € |
| 30/10/2024 | 19 Av De La Viste | 772 000 € | 150 m² | 5 147 € |
| 27/09/2024 | 4 Pl Bleriot | 554 250 € | 176 m² | 3 149 € |
| 02/05/2023 | 6 Che De Margarits | 630 000 € | 152 m² | 4 145 € |
| 11/04/2023 | 6 Rue Jacques Cartier | 624 100 € | 128 m² | 4 876 € |