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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 196 m²
Située sur les coteaux de Rouffiac bénéficiant d'une belle vue, cette maison de 196 m² a été entièrement rénovée en 2024. En rez de chaussé vaste séjour avec beaux volumes donnant ...
7 Chemin Margarits 31180 Rouffiac-Tolosan
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 €/mois | 148 €/mois | 4 116 € | 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 €/mois | 109 €/mois | 4 320 € | 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 4 680 € | 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 €/mois | 64 €/mois | 5 040 € | 1 358 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 €/mois | 55 €/mois | 5 400 € | 1 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROUFFIAC TOLOSAN ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
9 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 8 Che Du Barrus | 786 830 € | 168 m² | 4 684 € |
| 23/01/2025 | 12ter Che De Tartaloche | 860 930 € | 167 m² | 5 155 € |
| 03/10/2024 | 10 Che Du Chateau | 947 100 € | 221 m² | 4 286 € |
| 27/09/2024 | 4 Pl Bleriot | 554 250 € | 176 m² | 3 149 € |
| 08/07/2024 | 10 Che De Castelviel | 809 880 € | 220 m² | 3 681 € |
| 23/03/2024 | 22 Av Saint Exupery | 560 000 € | 206 m² | 2 718 € |
| 05/02/2024 | 36 Rue De L'eden | 867 500 € | 191 m² | 4 542 € |
| 12/07/2023 | 30 Che De Hollande | 780 000 € | 194 m² | 4 021 € |
| 06/06/2023 | 6 Rue L A De Bougainville | 933 700 € | 212 m² | 4 404 € |