Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
87c Route de Montrabe 31180 Rouffiac-Tolosan
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUFFIAC TOLOSAN ↘ -27.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUFFIAC TOLOSAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GENIES BELLEVUE
|
389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAPEYROUSE FOSSAT
|
386 800 € | 3 684 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIES BELLEVUE
|
380 000 € | 3 089 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIES BELLEVUE
|
380 000 € | 3 276 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIES BELLEVUE
|
380 000 € | 3 089 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIES BELLEVUE
|
380 000 € | 3 089 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIES BELLEVUE
|
380 000 € | 3 089 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIES BELLEVUE
|
380 000 € | 3 089 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIES BELLEVUE
|
380 000 € | 3 089 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIES BELLEVUE
|
380 000 € | 3 089 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIES BELLEVUE
|
380 000 € | 3 065 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELMAUROU
|
376 000 € | 2 984 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELMAUROU
|
376 000 € | 2 984 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIES BELLEVUE
|
375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIES BELLEVUE
|
375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 7 Rue Des Jardins Du Chateau | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 05/03/2025 | 16 Che De Pesquies | 214 644 € | 85 m² | 2 525 € |
| 08/11/2024 | 16 Che Du Barrus | 372 000 € | 95 m² | 3 916 € |
| 10/08/2023 | 14 Rue Du Moulin | 424 000 € | 110 m² | 3 855 € |