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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
À Rouffiac-Tolosan, immobilier à acheter avec cette maison mitoyenne de 2 chambres avec jardin et terrasse Bâtiment aux normes d'accessibilité PMR. De par ses dimensions et son age...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 30 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAPEYROUSE FOSSAT
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T5 LAPEYROUSE FOSSAT
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T4 CASTELMAUROU
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277 300 € | 3 341 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELMAUROU
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269 452 € | 3 286 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELMAUROU
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269 452 € | 3 286 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELMAUROU
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280 000 € | 3 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELMAUROU
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T4 CASTELMAUROU
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266 072 € | 3 206 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELMAUROU
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266 072 € | 3 206 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELMAUROU
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257 993 € | 3 534 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELMAUROU
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257 993 € | 3 534 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 LAPEYROUSE FOSSAT
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257 000 € | 3 253 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELMAUROU
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291 938 € | 3 435 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELMAUROU
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291 938 € | 3 435 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIES BELLEVUE
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 9 All De Charlary | 209 900 € | 82 m² | 2 560 € |
| 05/03/2025 | 16 Che De Pesquies | 214 644 € | 85 m² | 2 525 € |
| 17/02/2025 | 9 All De Charlary | 231 000 € | 82 m² | 2 817 € |
| 17/02/2025 | 9 All De Charlary | 214 000 € | 82 m² | 2 610 € |
| 13/02/2025 | 9 All De Charlary | 231 000 € | 82 m² | 2 817 € |
| 13/02/2025 | 9 All De Charlary | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |