Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitTerrain • 4 pièces • 100 m²
Sur la commune de Rouffiac-Tolosan vous propose ce terrain de 1200 m² NON VIABILISE ( viabilisation en bordure) expo sud, situé en zone UB du PLU de Rouffiac. Emprise au sol : - 25...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 9 All De Charlary | 209 900 € | 82 m² | 2 560 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Des Jardins Du Chateau | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 05/03/2025 | 16 Che De Pesquies | 214 644 € | 85 m² | 2 525 € |
| 17/02/2025 | 9 All De Charlary | 231 000 € | 82 m² | 2 817 € |
| 17/02/2025 | 9 All De Charlary | 214 000 € | 82 m² | 2 610 € |
| 13/02/2025 | 9 All De Charlary | 231 000 € | 82 m² | 2 817 € |
| 08/11/2024 | 16 Che Du Barrus | 372 000 € | 95 m² | 3 916 € |
| 10/08/2023 | 14 Rue Du Moulin | 424 000 € | 110 m² | 3 855 € |